乐居财经上海 张林霞 南山·璞缦宽境泳池会所大宅，三期建面约143㎡4房，将于4月12日开始认购，总价613万起。

2023年上海第三批次土拍中，南山17.56亿元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价2.2万元/㎡，房地联动价4.6万元/㎡。 

项目主推建面约105-198㎡三至四房，涵盖刚需改善至高端奢宅。其中建面约143㎡及以上大平层打破传统格局，采用动静分区、加宽阳台及S墙预留空间，提升居住舒适度。

由国际团队联袂打造，如HZS建筑设计、奥雅景观、HWCD室内设计等。建筑立面融入白玉兰元素，局部采用香槟金铝板，塑造出独特的城市天际线，横向近45米的面宽展翼风格，极具昭示性。

值得注意的是，该项目是嘉定主城首个配备下沉式恒温泳池会所的高端社区，会所还包含健身房、水光庭院等设施。此外，还有双大堂精装车库、3.15米层高，硬件配置在嘉定同类楼盘中较为领先。

但是，项目距离11号线嘉定西站直线距离约2.6公里，对无车家庭通勤不友好，依赖自驾接入嘉闵高架。且北侧紧邻沪宜公路，低楼层可能会受到车流噪音的影响。