乐居财经 张林霞 2月10日，华润中能建越秀新杨思地块案名正式公布：翡雲悦府，并预计在本周三（正月十五元宵节当天）开放展厅。

预计将推出建面约120-140㎡小高层和约170-200㎡叠加。据业内消息，预计整盘均价约12.8万/㎡。

据乐居财经查阅，2024年11月27日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价78.97亿元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录。

根据规划方案，该项目容积率为2.0，拟建9栋13-17F的高层+12栋4层叠墅+1栋19F保障房。小区带有下沉会所+7个架空层，通过一个9米宽的竖向通道将高层与叠墅区隔开。

在区位配套方面，该项目距轨道交通6/13号线东明路站约700米。项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工、2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

商业方面，项目五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

医疗方面，项目周边有仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。