Ai快讯 意见明确，2026年8月28日后新公告出让的土地，优先选择现房销售。实行现房销售的，在土地出让公告中公开现房销售相关信息。土地出让公告未明确销售方式的，由企业自主选择销售方式，鼓励实行现房销售。实行现房销售的商品住房项目，应在项目竣备并取得不动产首次登记证（也就是俗称的拿到“大证”，避免“伪现房”）后对外销售，签订商品住房现房销售合同。相关部门将就现房销售项目，优化房地一体首次登记流程。实行定金制销售方式的现房销售商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证并报备后，可收取定金，定金金额不高于房屋总价的5%。房地产开发企业应与购房人签订购房定金合同，定金存入现房销售定金监管账户。意见还要求加大对现房销售项目的开发贷款支持力度。

（AI撰文，仅供参考）