瑞财经 吴文婷 1月2日，河北联集科技产业发展股份有限公司（以下简称“联集科技”）向港交所GEM提交上市申请书，创升融资为独家保荐人。

联集科技为中国一家专注于工业园区的综合物业管理服务提供商。自2019年成立以来，公司深耕浙江省(尤其是金华—义乌区域，全球最大的小商品市场)。透过在工业园区管理方面的战略专精实现差异化，使其有别于主要专注于住宅物业的其他竞争对手。

于2025年9月30日，联集科技的物业组合涵盖24个在管项目，其中包括23个工业园区，在管总建筑面积约为430万平方米。

2020年至2024年，中国物业管理服务市场的总收入自3,654亿元增长至5,372亿元，复合年增长率达10.1%。于2029年，中国物业管理服务市场的总收入预计将达7,103亿元，2024年至2029年的复合年增长率为5.7%。

具体而言，2024年中国住宅及非住宅物业管理服务市场的总收入分别达3,316亿元及2,056亿元，2020年至2024年的复合年增长率分别为9.6%及10.9%。

展望未来，在政策支持驱动下，中国物业管理服务市场预计将保持稳定增长。例如，于2025年，《关于推动城市高质量发展的意见》发布，要求采取措施提升物业管理服务品质。该文件同时强调挖掘现有城市资源潜力并加速其转型，从而为物业管理服务创造大量需求。于2029年，中国住宅及非住宅物业管理服务市场的总收入 预计将分别达4,252亿元及2,851亿元，2024年至2029年的复合年增长率为5.1%与6.8%。