乐居财经 徐迪 12月12日，上海，作为全球开发者先锋大会（GDPS2025）秋季场重要组成部分的2025房地产业人工智能暨深度智联战略发布会隆重举行。

中国房地产业协会会长陈宜明在致辞中指出，今天的会议论坛展现了AI和房地产两个行业的融合，一个代表着基于网络技术的发展和应用，一个代表着作为国民经济支柱产业在当下和今后的发展。

房地产行业为人工智能领域技术的应用提供了广阔、光明的应用前景，同样，AI技术应用也为房地产行业的转型发展注入了新的活力。

AI与房地产行业具体的结合和应用有三点：

一、用AI手段研究房地产行业发展历史，用以预测未来，以及指导方向。

“人、钱、地、房”四个基本要素贯穿房地产行业整个发展过程，当前阶段，住房需求从单纯的追求面积增长，向追求质的提高转变，在新型的发展模式下，这四个元素占比会发生哪些变化？基于过往的数据，通过人工智能的运算，分析研究房地产行业在不同发展阶段四个要素的演变。这个研究成果直接为国家、为行业的政策研究制定提供数据的支撑，使我们的客观认识从定性到定量。

房地产行业发展至今缺乏理论指导，为了行业发展能够更科学、更理智，需要研究历史，掌握了它的演变特点和规律。

而技术的进步取决于两个关键动力，自身发展和解决实际生产问题。

为房地产行业研究提供数据理论依据，这是AI的具体应用之一。

二、康养问题。

截至到2024年，我们国家60岁以上的老龄人口占总人口的比例是22%，对应的绝对数据是3.1亿人，65岁以上的老龄人口占的比例是15.6%，对应的数据是2.2亿人口。跨过了世界公认14%的老龄社会深度界限。康养作为一个非常突出的问题，摆在我们的面前。

新技术或者新产品的发展，如果不能解决当下的现实问题，就迷失了自己的努力方向。

同时，随着AI的进步，，价值观念也应该做相应的变革，否则技术的应用就会受到阻力。技术进步带来了观念变革，观念变革更有利于技术进步，相辅相成。

我们用AI技术解决老龄社会的特殊需要，首先要深化对老龄社会的认识。三类老龄人群（活力老人、半活力老人以及失能失智老人，分别需要什么样的服务，需要借助什么样的人工智能，要认真分析研究。

三、好房子。

好房子其实是对高品质住宅形象具体的说法，归结为“三好”：规划设计好、工程质量好、运行维护好。人工智能应该围绕怎么做高品质住宅来推进工作。

这三个基本环节仍然存在着诸多不如人意的地方，没有质量的功能是不可持续的，质量不稳定影响功能的正常发挥；没有功能的质量，无法满足当下人的生活需要。

在新发展模式下，AI技术的广泛应用，能否解决房子的质量通病，解决在规划、建造和运行三个阶段存在的问题？这是为构建房地产行业新模式发展做出的最大贡献，同时，解决了这个问题，AI技术和产品应用，也能够拓宽一个更新、更开阔的领域。