乐居财经 徐迪 8月19日，正荣地产（06158.HK）发布盈利警告。

预计2025年上半年母公司拥有人应占亏损64亿元-66亿元（单位：人民币，下同），相较于去年同期（亏损约23.43亿元），亏损大幅增加。

正荣地产表示，亏损增加主要归因于：

1、交付项目数量由去年同期的约13500个大幅减少至本期间的约2000个，导致毛利较去年同期下降约人民币11.82亿元；

2、利息资本化率下降，导致融资成本较去年同期增加约25%或约3.82亿元；

3、期内开发中物业及持作出售已竣工物业减值亏损约19.72亿元，去年同期为11.99亿元；

4、金融资产减值亏损净额约13.45亿元，去年同期约1.19亿元；

5、期内汇兑亏损净额约3.37亿元，去年同期为0.34亿元。