Ai快讯 嘉创地产（02421.HK）发布公告，披露了一项重要租赁协议。据悉，该协议于2025年8月4日（交易时段后）由公司间接全资附属公司广东嘉朗（作为承租人）与东莞市龙发工业投资有限公司（业主）签订，内容涉及向业主租赁一块特定土地。该土地上现坐落有名为龙凤山庄的主题公园，广东嘉朗计划对其进行进一步开发。

此次租赁的土地毗邻中国东莞市凤岗镇大龙工业区官井头村后山，总面积约为14.56万平方米。主题公园当前即坐落于此地块之上，并与集团在大龙工业区内的物业发展项目相邻，构成其配套设施的一部分。嘉创地产计划通过租赁承接主题公园的运营，进一步投资及发展其便利设施，旨在提升其吸引力并扩大规模。

龙凤山庄主题公园作为国家4A级主题旅游景区，位于具有战略优势的东莞凤岗，邻近深圳，地处大湾区心脏地带。这里自然风光环绕，自然资源优越，适合开发各类旅游产品。经过十多年的运营，该主题乐园已取得市场的广泛认可和影响力，为高档和多元化发展奠定了坚实基础。嘉创地产的董事认为，大湾区强劲的消费需求及当地活动的蓬勃发展为主题乐园提供了巨大的潜在市场。

主题乐园的运营预计将为嘉创地产带来多方面的好处。首先，通过文旅商业模式运营主题公园，整合娱乐、酒店（餐饮和住宿）及休闲活动，将产生稳定的收入与现金流，这种多元化的收入模式与集团的核心住宅物业开发业务相辅相成，并有助于将集团品牌拓展至中国文化旅游市场。其次，文旅业务的整合有望推动当地房地产经济的增长与发展，预计与主题公园相邻的物业都将升值，进而带动店铺租金价值上升，并刺激周边地区物业销售。

此外，嘉创地产希望通过主题公园的运营打造一个“旅游小镇”，并将其定位为成功的文化旅游资产，以此打造集团在开发具有浓厚文化和旅游元素项目方面的品牌效应。预期此类品牌效应将推动集团未来的合作，例如开拓更多以文化旅游为主题的项目，并通过特许经营和/或管理运营的方式探索主题公园的地域扩张机会。最后，主题公园的成功发展是对集团在主题公园业务运营能力的认可，并可强化集团的文旅品牌，提升其形象，以吸引未来各种优质合作，进而进入中国其他地区，扩展集团业务。

（AI撰文，仅供参考）