凯升控股（00102.HK）近日公布了其2023年度业绩报告。据报告显示，公司总收益约为3.69亿港元，与去年同期相比下降了1%。在利润方面，公司拥有人应占亏损达到约7.4亿港元，实现了由盈转亏的转变，每股亏损为16.41港仙。

对于此次亏损，公司在公告中给出了详细解释。主要原因之一是物业、经营权及设备确认了约港币4.83亿元的减值亏损，而2022年并未出现此类减值亏损。此外，2023年度衍生金融工具的公平值亏损约为港币1.69亿元，相比2022年的港币1.42亿元有所增加。同时，财务担保合约的预期信贷亏损在2023年约为港币3.05亿元，而2022年并未确认相关财务担保合约的预期信贷亏损。