当北京楼市在分化调整中寻找新平衡，海淀朱房板块却以一场现象级热销，书写着高端市场的全新范式。

6月12日，海淀今年的住宅天花板建发·海晏低调开盘。开盘当天，开发商并未给出常见的“热销”喜报，只发了一张金红的、不见任何数字的海报——“我们每一步的全力以赴，只为这一次的璀璨相逢，致谢 厚爱”——将神秘感拉满。

越是神秘，越让人忍不住探究。据现场客户拍摄的大屏幕显示，当晚销售185套，首开战绩61.98亿，套均总价3350万。

据传，当晚7号楼瞬间清栋，开发商火速加推9号楼，为这场属于海淀塔尖人群们“手慢无”的游戏续上了加时赛。

开盘后7天，建发·海晏网签数据开始直线飙升。

截至6月19日，已完成71套网签，成交均价约13.5万元/㎡。

6月22日，网签套数已破百！此时，开盘不过才10天而已。

这份真实的成绩单，不仅粉碎了对豪宅热销的质疑，更以约13.5万/㎡的网签均价，重新定义了高端住宅的价值坐标系。

这份真实力，源自对“三无困境”的破局——无政策利好、无区位溢价、无价格优势下，建发·海晏用产品主义硬生生劈开市场，宣告自身已经成为北京楼市当仁不让的“一哥”，成为提振全国楼市信心的风向标。

这是海淀塔尖圈层的集体投票

热销背后是塔尖客群用真金白银完成的精准研判，也是建发房产在海淀土地上，将产品主义精研到极致的必然答案。

三山五园文脉之上的文化共识

建发·海晏择址三山五园环抱处，对望清华，比邻圆明园，以颐和山水及王府园林作为布局冶园的蓝本。

巍峨的颐和园东宫门，南北如意门，化作了建发·海晏的三大入口；728米的颐和园长廊，浓缩海晏谐趣园前的约72.8米四季长廊；燕京八绝非遗传承人张铁成大师，以玉雕门钹重现“金镶玉”工艺……成就了海淀塔尖圈层“一眼即懂”的文化暗号。

超越海淀甚至全北京的产品革命

建发·海晏建面约340㎡的大户型，一层一姓顶配尺度自不必多说，建面约183、218㎡也做到了私属入户厅设计。而建面约265㎡的户型，部分楼栋更是做到了从单元门开始，就已经开启了私属归家动线及家庭入户双动线，更显私密尊崇。

内部空间，以3.2-3.6米的层高刷新北京平层住宅纪录。一步阳台、南向四面宽、LDKB一体化设计，让空间尺度感大幅提升。

更懂中国人家庭观念的场景创新

建发·海晏以四进三园十八景，描画一步一景，隐中见奢，文化相随的归家路。室内8人圆桌餐厅可容纳四代同堂家宴；南向次卧临主卧套房的设计，满足亲子相依的需求。

一户一景的定制化美学

定制，是顶级居所的灵魂。海晏为每一户家庭设计了四款门把手以供选择：绿宝石奢石版温润如玉，另有景泰蓝三色版本由APEC国礼大师李佩卿亲手设计。

室内的奢石玄关背景墙、客厅背景墙，都可定制，业主可从五种世界顶级石材中甄选。

网签破百只是开始，建发·海晏仍在持续刷新纪录，将“产品主义至上”的法则刻进建发房产的发展史，成为了留名全国的灯塔。当北京海淀遇见建发房产，诞生的不仅是销冠，更是能定义中国顶豪未来十年的范式之作。这场热销的终极启示，是产品主义的全面胜利！