乐居财经 李兰 6月18日，“融惠赋能、发展共赢”朝阳区产融生态共建大会落幕。大会重点推介了朝阳区未来三年30宗优质商品住宅地块供地资源，成功吸引30余家头部房地产企业与核心金融机构参与。

根据计划，朝阳区未来三年（2026—2028年）计划年均储备约70万㎡优质商品住宅资源，并将结合房地产市场存量与动态需求精准投放。规划和自然资源分局表示，供地将秉持“以存量定增量、以行情优节奏”为核心策略，着眼区域发展长远，实施分批次、分年度均衡投放土地空间资源的供地计划。

从空间分布看，未来三年供地计划呈现“北部提升、东部跨越、南部崛起”格局：北部片区住宅用地供应规模约50万㎡、东部约83万㎡、南部约110万㎡；北、东、南片区占比约21%：34%：45%，整体形成了东西联动、南北呼应的立体化供地格局。

本次推介地块凸显四大核心价值：

轨道赋能，高效联通：超七成地块位于轨道交通站点辐射范围，涉及地铁3号线、5号线、6号线、10号线、14号线等轨道线路，高效联通望京、CBD、第四使馆区等城市核心区域，通勤效率优势显著，赋能人才聚集与居民便捷生活。

生态宜居，典范标杆：近八成住宅地块毗邻公园等城市景观资源，前苇沟棚改、小红门城中村、十八里店城中村等项目具备打造花园城市、滨水住区的优越条件。

基础配套，协同升级：住宅地块周边同步规划配备基础教育、医疗、商业、体育等民生设施，强化功能配套，提升土地价值，满足民生所需，实现社会效益与市场环境双赢。

多元产品，全面覆盖：本次供地计划覆盖全区多类板块，可为市场提供高端、改善、刚需等各类住房产品，精准匹配市场多元化需求。

在城中村改造方面，按照《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，2024—2025年朝阳区已陆续启动了10个城中村改造项目。围绕“改善民生、激活内需、推动城市高质量发展”的目标，正加紧推进征拆腾退以及项目内的安置房建设，城市界面及区域环境加速“焕新升级”，正逐步实现由“村”到“城”的蜕变。同时，土地供应有序跟进，已实现城中村项目商品住宅用地供应约22万㎡；纳入2025年供地储备约45万㎡；纳入三年供地储备约103万㎡；后续将结合市场动态有序放量。