2025年，“好房子”概念首次写入政府工作报告，宣告行业从规模扩张迈向品质比拼的新纪元。

一场关乎理想栖居的静水深流已然涌动。在此变革洪流中，如何以卓越的产品力与服务力，解构人们对“好房子”的多维憧憬，正成为房企破局同质化迷阵的制胜密钥。

在此行业周期性调整的时代节点，建发房产，这位深谙东方美学意蕴的巨匠，正以其独树一帜的“锦·秀·华·章”产品系挥毫泼墨，将传统文化与现代建筑技术相结合，为消费者呈现多样化的新中式居住体验。

这一产品序列，以其深厚的文化积淀与至臻的品质追求，铸就了一座座傲立行业的标杆丰碑。

产品力的持续升维，已然成为建发房产穿越行业周期的重要利器。克而瑞最新数据佐证其锋芒，2025年1-5月建发房产全口径销售金额561亿元，位列行业TOP7。

2025年即将行至过半，建发房产已在一北一南布下其塔尖之作，静待市场品鉴。在帝都北京，建发·海晏以当代笔触，重绎王府中式风华；在大本营厦门，建发港务·宸启瑞湖则奏响海派东方美学与现代居住哲学的交融乐章。

精雕细琢，将城市记忆熔铸于毫厘之间

在不同城市的文脉肌理上，建发房产勾勒出了极具辨识度的人居坐标，为建筑注入了特有的城市记忆。

从北京海淀三山五园的王府威仪，到厦门湖边水库的海派浪漫，其麾下两大顶豪项目——建发・海晏与建发港务·宸启瑞湖，正以非遗级匠造工艺与颠覆性产品逻辑，重新定义塔尖居住的价值标杆。

北京建发・海晏位于北五环与京新高速东北角，紧邻清河，地理位置得天独厚。项目联袂了10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等领域大师，共聚全球大师智慧，匠著京派王府中式产品。

建筑·形制：其建筑形制以颐和园景明楼为蓝本，顶部飞檐冠顶起翘，檐下朱韵斗拱纹，东西南北立面匠心运用冰蓝、雅灰石材与朱红、赤金铝板幕墙。部分户型创新采用270°转角玻璃幕墙，在庄重恢弘的王府气韵中，巧妙融入现代建筑的灵动与通透。

设计·精工：其大门采用“八檩抱厦”结构，匾额由大师联袂题字，金镶玉门钹与内嵌玉雕尽显礼制规格，无不彰显皇家礼制的威严与尊贵。两侧八字影壁传译与乾清门，椽头彩绘，万字祥纹，剔透宫灯，方寸之间更见气象点睛。

园林·意境：师法恭王府“一池三山”的格局，打造出了“曲水流觞”水景、“玉堂春瑞”花厅、“镜花水月”下沉庭院等多个景观节点。园内采用太湖石叠山、黑松造景、青石板铺装，真正实现了“虽由人作，宛自天开”的东方意境。

建发港务·宸启瑞湖坐落于厦门湖边水库东侧，其实仅看地段，就知道项目具备了城市塔尖的基因。建发房产则用自己的专长，赋予了项目别样的厦门风情。

建筑·融合：建发港务·宸启瑞湖以鼓浪屿为母本，勾勒出独特的海派东方轮廓。售楼处复刻了鼓浪屿的经典建筑黄荣远堂，漫步其间，闽南传统建筑的红瓦飞檐，与海派建筑的优雅风情交相辉映，这也是厦门首个将海派东方美学与第四代花园住宅理念相融合的顶豪项目。

设计·匠艺：其设计精髓在于对城市文脉的极致尊重与非遗工艺的匠心运用。室内外空间，细到入户门把手，大到景墙，大量采用奢石珍木、珐琅彩玻以及螺钿漆艺等珍贵材料与非遗工艺，精雕细琢，将闽南风情与国际审美完美融合，打造了独具厦门风情的艺术居所。

园林·栖境：项目创新采用“一轴七院”的经典府邸布局，一条景观中轴线气韵贯通，串联起七个主题各异、风格鲜明的庭院空间，移步换景，再现东方府园的空间魅力与诗意栖居。垂直森林理念的融入，更让建筑与自然共生，营造出充满生机的立体生态画卷。

建发·海晏与建发港务·宸启瑞湖的共性，在于对非标准化的执着。当效果图跃然眼前，当承诺被用心超越，这些凝聚大师心力、独具不可替代性的作品，已然成为建发房产向时代和市场交出的“宣言级”品质答卷，必将在时代洪流中历久弥新，熠熠生辉。

从硬件到生态，重构顶豪服务价值体系

“好房子”时代，服务力就是生命力。建发物业将服务从配套角色升维为价值创造的核心引擎，重新定义塔尖生活的人文内涵。

建发物业的服务革新，始于对高端客群服务需求的深度剖析。依托建发房产常态化、全周期客户调研——从 13 万份问卷的数据分析、2000余组业主家庭的面对面访谈中，建发物业精准捕捉到高净值人群的六大核心诉求：安全、保值、宜居、定制、全龄和社交。基于这些需求，建发物业全新进行了服务设计，不仅对基础服务进行升级，更对理想生活场景下的客户服务进行系统性重构。

近日，建发物业正式发布了全新的高端服务体系。全新推出四大服务产品——臻享服务、礼享服务、怡享服务和舒享服务。其中的臻享服务，也将在建发·海晏和建发港务·宸启瑞湖项目落地。

对于首要的安全，除了建立九重安全防护体系和常态化开展九项应急演练外，臻享服务还推出了【超级门岗】服务，优先选聘退伍军人和有酒店从业经验的礼宾服务人员，可以为业主提供包括酒店式礼宾、访客陪同、酒后归家陪同等在内的多项特色服务，并且能够识别常住业主，带来更周全、更亲切的体验。此外，还针对低龄幼儿和高龄长者，推出【长者“平安铃”】和【1米2低龄儿童独自离园预警】两项特色服务，守护“一老一小”。近年来，建发物业一直在积极拥抱科技，臻享服务还在小区重点区域加装了【AI摄像头】，通过AI分析，实现多场景、全天候的智能预警，构筑起守护园区的数智安防盾牌。

对于建发·海晏和建发港务·宸启瑞湖这样的高端住宅，臻享服务中还特别定制了三项精细化的维养方案，让好房子成为可以传承的家族恒产。【预防式精益维养】借鉴了日本小区住宅精益化管理的方式，从设备的选定阶段就制定了预防式的中长期维养计划，除了对电梯、消防等重点设备例行检查并及时保养修复，还会定期清洗外立面、检查修复天台防水层、疏通管网等。【档案式名木百科】为园区内的名贵树种建立“一树一码”数字档案，邀请植物专家定制养护方案；而【钻石级珍材养护】则聚焦于小区内奢石等珍材，因“材”施策，有针对性地进行维护保养，让家在时光中愈显温润质感。

今年建发还推出了【悦心社群】，围绕“悦成长”、“悦活力”、“悦赏味”、“悦休闲”四大主题，链接同频挚友。构建起“文化可感知、美好可参与”的睦邻生活图景。

从安全守护到资产维养，从全龄关怀到圈层共鸣，建发物业的每一项服务都是对理想生活的具象化诠释。这种超越传统物业管理的生活方式营造，重新定义了顶豪市场的竞争规则。

总结：

行业仍在深度调整，对房企能力的考验已不再是单一维度。产品主义与品质至上时代，房企需要在产品、服务、交付兑现各方面都有所突破。

事实上，那些仍能保住基本盘、有实力的央国企，更是这一轮产品升维潮流的中坚力量。基于对中式美学的极致追求，建发房产呈现的高品质产品，在持续引领新中式建筑发展潮流的同时，也为传承和弘扬中华优秀传统文化贡献力量。

可以说，建发房产对产品及服务的升级、打磨，不仅让自身在筑底回稳的市场赢得更大主动权，同时也推动和引领人居空间走向更高的维度。