上海进深 张林霞 浦东世博一线滨江豪宅保利世博天悦，3#楼76席臻藏房源已取证。

最高单价达30.26万/㎡，超过滨江凯旋门顶楼30.2万/㎡，创造上海新房单价历史新高。

项目作为浦东滨江边上最后的2.0容积率纯大平层豪宅，总共逾800套的户型，最小面积从建面约174㎡起步，约190㎡以上的户型占比92%。

项目设置约2600方双首层地下会所仅向小区业主开放，配置25*11m半标恒温泳池；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房。

项目位于浦东世博村B地块，地上建筑面积16.73万㎡，总建筑面积（包括地上车库）超20万㎡。从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路布置8栋高层，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

根据2035规划，除了“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”。世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博滨江板块目前还没有代表性的豪宅项目，保利世博天悦所在的南码头区域无新房在售，在售二手房基本为20年左右的老公房，个别房龄15年左右的项目售价约7万/㎡起。

保利世博天悦开发主体为上海华辕实业有限公司，成产于2016年，注册资本6000万元，由上海市国资委下辖的上海地产集团和保利发展（600048.SH）分别持股50%。