粤进深 严明会 据广州市住建局，位于海珠区的绿城馥香园（备案名：馥香园）1#拿到预售证，批准预售住宅151套，预售总建筑面积13011.6724㎡。

绿城馥香园于4月19日开盘，据绿城官方发布海报，项目当天卖了100多套，去化超九成。

阳光家缘数据显示，截至6月3日，项目已售住宅141套，网签约35.5%。

绿城馥香园是绿城首进广州老城区的第一个盘。

这个项目地块，是绿城于去年12月拿下的海珠客运站地块，总价24.16亿元，折合楼面价近3.4万/㎡。拿地后，绿城火速开工，一个月时间项目信息便已出炉，1月底就开放了展厅。

绿城馥香园总共规划5栋住宅，容积率约3.86，每栋规划32层，楼层不算高，使用率据说高达125%。

绿城馥香园项目公司为广州绿穗房地产开发有限公司（以下简称“绿穗房地产”），成立于2021年，注册资本24.6亿元，法定代表人为刘亮亮，经营范围为房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。

据天眼查，绿穗房地产在3月上旬注册资本变更和股权发生变更，注册资本从12亿元增至24.6亿元，涨幅105%。

股东方面，南京臻蔻企业管理合伙企业（有限合伙）、沈阳全运村建设有限公司、宁波浙展企业管理合伙企业（有限合伙）退出股东行列，新增股东广州绿禾投资发展有限公司。

目前，绿穗房地产由浙江绿城房地产投资有限公司、广州绿禾投资发展有限公司分别持股51%、49%。

值得注意的是，信用中国显示，绿穗房地产此前因在地铁广佛线南洲~沥滘区间保护区有未征得城市轨道交通运营单位同意进行作业，被广州市交通运输局责令改正，并罚款1万元。