粤进深 赵盼盼 据深圳市住建局，南山旧改项目招商望海玥家园的公寓产品拿到预售证，共389套房源，户型面积段为建面约36-60㎡，备案均价约8.1万元/㎡。

另外，项目还有住宅产品暂未推出，户型涵盖建面约67㎡两房、95-106-112㎡三房及125㎡四房，预计单价10-11万元/㎡左右。（户型和价格仅为参考，具体以官方公示为准）

招商望海玥位于南山蛇口半岛，地理位置十分优越，与中信东角头项目、半岛城邦五期并称为“最值得打新的三大新盘”。

项目周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，但由于南侧有一个老小区有遮挡海景景观，其属于“二线海景”，估计只有少量房源可以看海。 

根据此前深圳市规划和自然资源局发布的望海玥家园项目总平面图变更信息，项目建设用地面积为9072.05㎡，总建筑面积为91653.8㎡，计容建筑面积为69216.15㎡，容积率7.63。

项目共规划4栋楼，其中两栋为44、45层的住宅，另外一栋为35层的商务公寓，还有一栋商业。

值得注意的是，此前的建设工程规划许可证显示，项目约395套住宅中，包含回迁住房343套，换言之，只有52套商品房住宅。回迁房占比达86.8%。

公开资料显示，招商望海玥为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。

项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工。也就是说，从启动至今，项目已耗时近19年。