粤进深 严明会 5月17日，鸿荣源观城开盘劲销9成。

项目总建面约410万㎡，分8期开发，涵盖住宅、商业、办公、教育、医疗等业态，规划住宅9674套（含保障房2506户）。

首推地块：为08地块（备案名：未来平方云山府），含5栋58-59层超高层住宅，总户数1566户，容积率9.23，车位比1:1.29，物业费约5.9元/㎡・月。

在售面积主推88-98㎡三房两卫（总价265万起）、108-143㎡四房两卫（总价450万起），精装交付，2026年底交房。户型得房率高达93%（飘窗全赠送），全明格局，部分户型可改造为“N+1”房。

项目紧邻地铁4号线观澜站，10站直达深圳北站，16站至福田CBD；未来深大城际线开通后，可快速连接宝安机场及光明科学城；规划中的22号线也将经过附近。

自带约40万㎡“壹方天地2.0”商业综合体，规划高端购物中心、星级影院、文化街区；一路之隔有百佳华maxcity商业，4公里范围内还有观澜天虹和观澜湖新城MHMall等繁华商圈，满足日常购物、娱乐需求。