上海进深 张林霞 5月9日，上海四批次4宗涉宅地出让，总出让面积10.1万平方米，总建筑面积23.7万平方米，起价84.1亿元。

其中，北外滩集团以底价21.57亿元竞得虹口区C080101单元hk196-08地块、hk196-06地块。这两幅地块位于北外滩与瑞虹新城交汇处，总出让面积1.03公顷，由纯住宅和商业文化用地组成。

住宅地块（hk196-08）容积率高达6.2，起始楼面价达87997元/平方米，刷新区域起始价纪录。该地块紧邻2024年成交的华润置地项目（楼面价92934元/㎡）及2025年首批次金茂联合体竞得的地块（楼面价117474元/㎡），未来或进一步推高区域房价预期。