乐居财经 李兰 4月30日，北京首创城市发展集团有限公司（以下简称“首创城发”）发布2024年度报告。

2024年，首创城发营业总收入165.79亿元，同比下降35.5%；净亏损54.03亿元，而2023年同期盈利18.1亿元，同比由盈转亏；归属于母公司所有者的净利润亏损60.37亿元。

首创城发在2024年度报告中指出，公司亏损主要源于四方面因素：受前期房地产政策调控及行业波动影响，公司年度完成履约义务并纳入结转的项目销售毛利较低；部分房地产开发项目随着项目完工竣备，借款利息停止资本化，当期费用化的利息费用增加；基于谨慎性原则，公司对部分房地产开发项目计提了存货跌价准备；非经营性损益本期较上期有所减少。

2022 年度、2023 年度及 2024 年度，首创城发营业毛利率分别为 12.87%、5.83%和 5.41%。

截至 2024 年末，首创城发资产总额为1671.42 亿元，流动资产总额为 1162.46 亿元，存货资产总额为762.78 亿元，存货占流动资产和总资产的比例较高，分别为 65.62%和 45.64%。首创城发合并报表口径的资产负债率为 80.14%，较去年年末变化不大。

值得一提的是，2024年12月，首创城发董事长由刘永政变更为秘勇，这是首创城发在两年内第三任董事长。2023年3月，首创城发原董事长李松平离任，刘永政成为董事长。而刘永政担任董事长不足两年，再次发生变更。

公开资料显示，秘勇，出生于1970年，正高级会计师。秘勇于2023年8月加入首创集团，任首创集团党委常委、总会计师，自2024年10月起，担任首创集团党委副书记、董事、总经理职务。

加盟首创集团前，秘勇曾先后就职于北京城建集团有限责任公司、北京市国有企业监事会(主席助理(挂职))、北京首都开发控股(集团)有限公司、北京首农食品集团有限公司。