粤进深 严明会 4月29日，据深圳市住建局，中洲迎玺三期5栋1-3单元拿到预售证，批准预售总套数491套，预售总面积62402.38㎡。

户型面积段为建面约96-115-144-149-173㎡的三至五房产品，交付时间为2027年。

据悉，拿证后项目直接顺卖，不做集中开盘。

价格方面，此次项目给出了94折的优惠，折后均价6.8万元/㎡。对比2月入市的3栋开盘88折，折后均价约6.3万/㎡来说，涨价约5000元/㎡。

作为北站最后一个新盘，中洲迎玺三期关注度非常高，并且项目采取新规户型，户型使用率在90%以上。

今年2月，项目推出780套住宅，吸引2990人冻资，认购比为3.8 : 1，将近4人选一套房。据说是2023年以来，深圳获得认筹人数最高的商品房项目。

项目户型为建面约82-144㎡，把刚需改善都囊括在了其中。不过，项目开盘却没能售罄，去化率仅70%，除了83㎡外，其他户型均有部分货量剩余。

资料显示，中洲迎玺三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，总规划1272户，由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成。

项目地块为1992年获批，剩余产权仅约37年。

据媒体报道，早期规划中，该地块拟建设为别墅项目，但受限于当时开发条件及政策调整，未能及时推进。后来又因为股权纠纷及资金问题，陷入长期停滞。

直到中洲控股逐步收购股权，才重新启动开发，项目最终于2022年正式动工。