乐居财经深圳 赵盼盼 4月14日，据深圳市住建局，位于龙华的卓越珺奕府二期新领预售证，批准预售住宅309套，预售总面积28461.27㎡。

具体来看，此次拿证的楼栋为3栋，户型涵盖建面约83㎡3房1.5卫、89㎡3房2卫以及98-114㎡4房2卫，备案均价约5.9万元/㎡，网传折后单价4.73万-5.59万元/㎡，预计2027年上半年前带装修交付。

据深房查，卓越珺奕府于2024年3月首次拿证，当时备案均价约56369元/㎡；后于2024年12月加推，备案均价56543元/㎡，折后均价约5万元/㎡左右。

资料显示，卓越珺奕府位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁4号线龙胜地铁站约500米。

项目总建筑面积314214.29㎡，计容积率建筑面积220459.74㎡，共规划7栋住宅楼，总户数2127户（含回迁房），其中户型套内面积小于90㎡的有2082户（含回迁房），占比高达97.88%。

整个小区占地3.26万㎡，7栋建筑合围而成，其中第2栋为回迁房，其余均为可售商品房；小区配有幼儿园，有正规的小区花园，包括小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。

项目于2024年3月16日首次开盘，据宣传海报显示，开盘当天销售305套，去化约41%。

卓越珺奕府是卓越集团开发的项目，项目公司为深圳卓越盛瑞城市更新有限公司，其成立于2015年11月，执行董事、总经理为张昊。

股权上，卓越盛瑞城更公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股，后者则由卓越置业集团有限公司持股99%。