乐居财经上海 张林霞 北蔡绿城地块规划方案已经出炉。

根据规划方案，地块拟建4幢14至16层高层住宅、5幢4至5层多层住宅、配套公建用房以及1幢KT站。

项目采用高低配的排布，这是整个北蔡楔形绿地中出让的第三幅地块，也是第一个做叠墅产品的项目，楼板价比隔壁的西派海上楼板价高了28%，比浦开北蔡地块高了40%，预计未来售价破10万/㎡。

板块内已成交两块地，一个是地块南面的国贸中国铁建·西派海上项目，联动价9.2万/㎡。

第二块是去年上海四批次，由浦开集团19.63亿元摘得，成交楼面价51009元/㎡，中小套比例不低于60%，装标不低于3000元/㎡，无房地联动价。规划6幢14层高层住宅，一梯两户无连廊，主力户型为建面约96-118-142㎡3-4房。