乐居财经 刘治颖 4月10日，爪哇控股(00251)公告，于2025年4月10日，卖方福源投资有限公司(爪哇控股的间接全资附属公司)及买方宇泽有限公司订立协议，据此，卖方已同意出售而买方已同意购买位于香港寿臣山道东1号之该物业，现金代价为港币1.6亿元（扣除交易费用和开支前）。

该物业为住宅物业，目前处于空置状态。公司于紧接出售事项之前两个财政年度内，该物业并没有产生任何利润。

该物业于2025年2月28日的账面价值约为港币1.82亿元。于本公布日期，该物业已抵押以取得一笔本金约为港币9610万元的银行贷款，该银行贷款将于完成日或之前偿还。

爪哇控股表示，经考虑香港物业市场的现时状况，董事会认为出售事项为公司将其于该物业的投资变现提供机会，从而为集团带来额外的现金流，以增强其财务灵活性。

收取出售事项代价并计及该物业账面价值后，集团预计将于其综合收益表内录得的总亏损（扣除交易费用和开支前）约港币2160万元，该亏损（扣除集团内部交易及相关税项后）将于集团之损益账目中确认，并将变现现金额约港币6390万元（扣除现有银行贷款后）。实际亏损金额须经审计师审查和确认。