乐居财经 赵盼盼 据广州市住建局，近日位于花都区的智都越秀·臻智府（备案名：臻智花园）新领预售证，批准预售总单元156套，预售总建筑面积14335.989㎡。

其中，批准预售住宅150套，预售总建筑面积14072.6945㎡。

据查阅，该项目于2024年11月首次拿证，至今累计取得2张预售证，其上次拿证共推出155住宅，目前已售81套，未售74套，去化率约52.25%。

智都越秀·臻智府，由智都集团携手越秀地产联合开发，项目可建设用地面积91613.07㎡，总建筑面积204837㎡，整个项目分为南北两区，按一二期顺序先后建设开发。

项目一期于2024年11月开盘，目前在售建面约78-108㎡三至四房，均价17000元/㎡起。

项目所在地块，是2022年10月10日广州第三批集中土拍中，由广州市宝信房地产开发有限公司以约17亿元竞得的花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207003、CA1207015、CA1207020地块，楼面价8300元/㎡（未扣除配建）。

据查，广州市宝信房地产开发有限公司背后股东为广州智都投资控股集团有限公司，后者成立于1994年，注册资本为130006.1045万人民币，法定代表人为金雷，经营范围含供应链管理服务、以自有资金从事投资活动、住房租赁、土地使用权租赁、市政设施管理等。该公司由广州市花都区国有资产监督管理局100%持股。