乐居财经 张林霞 上海杨浦滨江的中海·云邸玖章项目正式发布案名，它延续了中海地产玖系的高端品质。

项目位于杨浦滨江这个科创中心，展厅即将开放，户型图和效果图也已经曝光。

项目南侧就是杨浦滨江沿线整体规划区域，从项目步行500米左右就能到滨江步道，距离合生汇商业综合体、美团和B站总部非常近，西侧则是合生的缦云上海项目。

该项目分南北区总共3个地块，北区包含G2-5地块和K2-04地块，南区是K8-05地块。三个地块都是以13-18F小高层产品为主，北区K2-04地块还有四栋风貌别墅。

北区距离地铁站更近、隔壁就是医院，有人觉得靠着医院风水不好、有人觉得下楼看病很方便；‍‍‍‍‍‍南区距离黄浦江更近、距离较近的是缦云上海，12.1万/平，但是容积率在3以上。

地块西侧和北侧是商业区，类似于每个大学城附近的小吃街，主要店铺是有一些小餐厅。

地块东侧，过贵阳路就是文通国际广场，是附近比较少见的高层商办。

中海·云邸玖章户型方面也延续了中海南向大面宽的特点，格局方正、南北通透，全系无连廊。

2024年，中海在杨浦滨江相续拿下K2-04、G2-5地块，K8-05地块。2024年10月25日，中海以32.13亿元竞得杨浦区N090602单元K2-04(134街坊)、G2-5(137街坊)地块，成交楼面价约69158元/㎡，集采价≥4000元/㎡。

2024年11月27日，中海以36.45亿元竞得杨浦区N090602单元K8-05地块，出让面积21624.12㎡，溢价率约16.3%，成交楼面价约73288元/㎡，集采价≥4000元/㎡。

2024年，中海在上海总销超过700亿。贡献最多的项目是就是2个上海的年度红盘：新天地的顺昌玖里/恒昌玖里和徐汇滨江的中海领邸玖序/领邸玖章。