瑞财经 王敏 近日，北京昌发展产业运营管理股份有限公司（以下简称“昌发展”）披露北交所IPO辅导工作进展情况报告（第五期），辅导机构为国融证券。

国融证券与昌发展于2023年9月25日订了辅导协议，并于当日向北京证监局报送了辅导备案登记材料，于2023年9月27日对昌发展辅导备案材料予以受理。

据查，昌发展成立于2016年6月成立，法定代表人为王颖，注册资本6.64亿元。公司控股股东为北京昌平科技园发展有限公司，持股90.96%。

昌发展主营业务为产业园区的运营、管理和服务，致力于对不同产业园区的规划建设或更新改造，提升产业园区商业价值，为园区各类入驻企业提供房屋租赁、物业管理和其他配套服务，实现入驻企业和公司的共同发展。

据国融证券报告，昌发展总体负债水平高于同行业可比公司。

根据公司已经披露的公开转让说明书及定期报告数据，2022年末、2023年末、2024年半年末，昌发展合并资产负债率分别为63.53%、60.26%、61.10%，公司的总体负债水平高于同行业可比上市公司。

对此，报告提到，主要原因系公司业务规模扩张较快，流动资金需求较高，融资渠道较为单一且主要以债务融资和关联方拆借款满足自身对资金的需求。

而公司于2023年1月5日在新三板挂牌后拓宽了融资渠道报告期内资产负债率呈逐年下降趋势。

目前，公司已于2023年完成了一次股票定向发行。此次发行股票6366万股，发行价格为3.05元/股，募集资金总额1.94亿元。

公司控股股东北京昌平科技园发展集团有限公司认购了此次发行的全部股票预计辅导期内公司将继续借助新三板挂牌的优势，选择更为灵活的融资方式，进一步降低公司总体负债水平。