瑞财经 王敏 1月16日，深交所发布关于终止对深圳市城市规划设计研究院股份有限公司（以下简称：）首次公开发行股票并在创业板上市审核的决定。

日前，深规院向深交所提交了《深圳市城市规划设计研究院股份有限公司关于撤回首次公开发行股票并在创业板上市申请文件的申请》，保荐人向深交所提交了《国信证券股份有限公司关于撤回保荐深圳市城市规划设计研究院股份有限公司首次公开发行股票并在创业板上市的申请》。根据有关规定，深交所决定终止对深规院首次公开发行股票并在创业板上市的审核。

据悉，深规院于2023年6月28日申请创业板IPO，经历两轮问询，2024年9月30日因财报到期而中止IPO，2025年1月16日撤回IPO申请。

招股书显示，公司聚焦于城市规划设计领域，专注于应对城市发展过程中出现的复杂问题，具体形成以规划设计为主，工程设计和运维服务为辅的业务结构。

业绩方面，2021年度-2023年度，公司营业收入分别为7.98亿元、8.68亿元、9.30亿元；归母净利润分别为6960.34万元、7815.83万元、8489.90万元。

审核问询回复显示，报告期内，深规院房地产客户的销售收入占主营业收入的比例分别为15.75%、13.94%、10.04%和7.71%。公司的主要房地产客户包括华润集团、鹏瑞集团、海岸城、鸿荣源及中洲集团等。

报告期内，公司对房地产客户坏账准备计提比例分别为32.29%、28.43%、38.13%和33.57%。

深交所要求深规院说明2023年与房地产客户合作的变化情况，目前正在执行的房地产客户合同的验收周期是否存在异常，对公司收入的具体影响及应对措施。

同时，说明报告期内房地产客户应收账款逾期及期后回款情况，是否存在资金链紧张或经营困难的客户及相关业务往来情况，并说明报告期内针对房地产客户坏账准备计提是否充分。

深规院回复称，公司与房地产客户合作的业务类型主要为城市更新相关的规划设计，由于城市更新涉及的利益相关主体较多，导致内外部审批环节也较多，报告期内公司的房地产客户的合同验收周期较长。2023年上半年发行人主要房地产客户合同验收周期为19个月，长于2022年的15个月。

受下游房地产行业景气度低迷的影响，房地产客户资金压力增大，将导致发行人的房地产客户收入及占比下降。

报告期各期末，公司房地产客户应收账款占应收账款余额的比率分别为13.25%、10.16%、16.02%和15.28%，占比相对较低。

逾期房地产客户应收账款占房地产客户应收账款余额比率分别为33.43%、41.02%、59.97%和64.65%。报告期内，房地产客户应收账款期后回款金额占比分别为67.25%、59.65%、39.75%和36.66%。

报告期内房地产客户应收账款2022年末及2023年6月末增大，期后回款率也相对较低、逾期占比上涨，主要系房地产行业持续低迷，房地产客户出现资金紧张等情形，对公司的付款速度放缓。

虽然因市场原因，公司的主要房地产客户出现短期资金压力，但长期来看，其资信情况较好，整体经营情况正常，大部分客户期后仍在持续回款，相应款项无法收回的风险较小。