乐居财经 吴文婷 深铁又一大盘上新在即。

近日，据媒体报道，位于深圳龙华的深铁珑境二期计划在2025年2月开放展厅，3月取证入市。本次项目将首推6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，户型图同时曝光。

以111㎡的4房2厅2卫为例，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

值得一提的是，相比一期小高层均价6.9万/m²的高价，这次二期主打降价+精装交房。价格参考旁边的卓越珺奕府，最近加推的2栋折后均价5.1万/㎡，预估深铁珑境2期总价会在4字头起。

公开资料显示，深铁珑境二期位于龙华区大浪街道龙平社区和龙路与布龙路交汇处西侧，也就是港铁天颂西北侧。距离最近地铁是4号线龙胜站，实测直线距离约400米左右。

项目除了自带底商可满足生活配套，3公里范围内，有超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心，同时可步行到上塘荟等多家商超。

不过，小区居住人群不够纯粹，除了商品房外，5栋是人才房有336户，面积都是69-89㎡的户型。