瑞财经 钟鸣辰 8月19日，据阿里资产拍卖网显示，九江东方伟业房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产因破产将于8月21日起在网上挂牌拍卖，拍卖底价为17.80亿元。该标的自2022年4月3日起以23.59亿元底价起拍后，在两年间数度流拍。

本次拍卖标的物系九江东方伟业房地产开发有限公司的“九江国际金融广场”项目的房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产，位于江西省九江市长虹西大道北侧与环湖一路交汇处（黄鳝嘴地块）。其中：土地使用权面积约13.52万㎡；在建工程30项（包括项目现场现存的所有属于东方伟业公司的剩余材料）；固定资产549项。

据悉，本次拍卖起始价为约17.80亿元人民币，交易保证金为5000万元人民币，竞拍加价幅度为100万元人民币，竞价周期1天。

九江国际金融广场，容积率≤2.5，建筑密度38%，绿地率20%。主要由四个功能区组成，Ａ区为超高层金融中心大楼、酒店、公寓式办公及百货；Ｂ区为企业总部及招商与销售中心；Ｃ区为商务会馆；Ｄ区为滨湖商业。2013年3月Ｂ1#楼（招商与销售中心）开工、2014年6月Ａ区开工、2016年12月Ｂ、Ｃ区开工。

Ａ区包括一栋66层超高层金融中心大楼、一栋24层酒店大楼、一栋24层的公寓式办公楼、两栋27层公寓式办公大楼及4层大型综合商业与配套设施大楼；Ｂ区包括一栋三层的招商与销售中心及六栋三层的企业总部办公楼；Ｃ区包括二十栋2～3层的配套商务会馆；Ｄ区包括四栋2～3层的滨湖商业。

该次拍卖土地系九江东方伟业房地产开发有限公司于2012年10月18日与九江市国土资源局签订，并于2013年3月27日取得该宗地使用权证明，终止日期为2052年10月9日。

据媒体公开报道，上述标的首次司法拍卖是在2022年4月3日。当时信息显示，该标的物位于江西省九江市长虹西大道北侧与环湖一路交汇处（黄鳝嘴地块），起拍价为23.59亿元，评估价也为23.59亿元，交易保证金为1亿元人民币，竞拍加价幅度为100万元人民币，竞价周期为1天（4月3日上午10点至4月4日上午10点）。该标的土地使用权面积约13.52万平方米；宗地内在建房屋25栋；固定资产555项。

2022年4月16日，该标的二次拍卖流拍，起价22.41亿元。同年4月27日，该标的三度流拍，起拍价21.29亿元。

据九江市政府官网公开信息，2016年1月6日九江国际金融广场项目A1#金融大厦地下室顶板最后一方混凝土顺利浇筑完成时，曾是当时的江西省第一高楼。

截止目前，高达303米68层的南昌国际金融中心是南昌市最高的建筑物，是江西省的第一高楼。