Ai快讯 恒大物业（06666.HK）近日发布了截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩报告。数据显示，公司收入为66.47亿元人民币，同比增加了6.86%；股东应占溢利为4.72亿元人民币，同比减少5.64%；每股基本盈利为0.04元。

公告中提到，在行业宏观调控、增速放缓及市场竞争加剧的大环境下，恒大物业还面临着流动性紧张及关联方影响等多重压力。这些因素对公司的经营状况构成了不小的挑战。

公司的应收账款持续保持在高位，资金流动性面临严峻挑战。受到关联方多种因素的综合影响，部分业主的缴费意愿低迷，导致贸易应收账款不断攀升且回收周期延长，这使得公司的资金链持续承压。截至目前，集团的贸易应收账款原值约为58.83亿元人民币，累计计提坏账损失约30.42亿元人民币，减值率高达51.7%。其中，三年及以上的第三方应收账款原值约为6.61亿元人民币，占第三方应收账款原值总额的比例约为18.0%。其减值后净值同比增长约23.4%至1.80亿元人民币，账龄结构持续恶化，进一步加剧了坏账减值压力。尽管近年来集团通过积极的经营调整努力降低流动性压力，但目前公司仍处于净流动负债状态，现金压力仍是当前公司经营的核心挑战。

为了应对挑战，恒大物业集团深度整合旗下专业品牌公司，致力于打造多元业态标杆服务集群。依托标杆项目的口碑辐射，高效驱动优质存量盘及非居业态的拓展，实现管理规模与运营效益的协同跃升。在报告期内，集团以“服务力”为核心驱动引擎，在商写、产业园、公共交通、医疗学校及城市公服等多元业态持续突破，累计新签约第三方面积超过2300万平方米，合同年饱和收入接近6亿元人民币。其中，非住宅项目年饱和收入约为4.4亿元人民币，占比超过70%，进一步提升了多元业态竞争力与品牌影响力，为高质量发展注入了持续动能。

截至2025年6月30日，恒大物业集团的总在管面积约为5.96亿平方米，较2024年6月30日的总在管面积5.55亿平方米增加了约4100万平方米，显示出公司在管理规模上的持续扩张。

（AI撰文，仅供参考）